Черновая отделка квартир в старом фонде
об услуге
(02)
При ремонте в старом фонде мы используем понятие «серый бокс». Этот этап также часто называется «предчистовая» или «черновая отделка» квартиры — в зависимости от набора услуг, который нужен в каждом случае.
«Серый бокс» — это достаточно длительный по времени этап, но крайне важный, потому что это база хорошего ремонта, а без хорошей базы просто не получится качественно сделать чистовую отделку.
На практике часто получается, что после этапа подготовки объекта под чистовую отделку идет пауза в работе, чтобы актуализировать отделочные материалы или пересмотреть дизайн, поэтому мы выделяем этот этап в отдельный блок работ.
«Серый бокс» — это достаточно длительный по времени этап, но крайне важный, потому что это база хорошего ремонта, а без хорошей базы просто не получится качественно сделать чистовую отделку.
На практике часто получается, что после этапа подготовки объекта под чистовую отделку идет пауза в работе, чтобы актуализировать отделочные материалы или пересмотреть дизайн, поэтому мы выделяем этот этап в отдельный блок работ.
Комплекс «Серый бокс» включает:
Что мы делаем
(03)
Полный демонтаж квартиры
с вывозом строительного мусора
с вывозом строительного мусора
Возведение межкомнатных перегородок и декоративных конструкций
Подготовка основания пола (стяжка или классические деревянные полы)
Замена инженерных систем (водоотведения, водоснабжения, отопления,)
Электромонтажные работы
Монтаж звукоизоляции в полах, перегородках и потолках
Монтаж подвесных потолков
Противоаварийные работы (при выявлении)
Штукатурные работы (выравнивание поверхностей стен)
1
2
3
4
7
6
5
8
9
Увеличение мощности (кВт) электросети (при необходимости)
10
Этапы работ
Что мы делаем
(04)
Демонтажные работы
квартира после полного демонтажа
Трассировка труб ГВС и ХВС в полах
сантехнические работы
подготовка под стяжку
устройство основания деревянных полов
звукоизоляция в полах
штукатурные работы
возведение межкомнатных перегородок
звукоизоляция в потолках
электромонтажные работы
электромонтажные работы
монтаж гипрочных конструкций потолков
Стоимость комплекса
«Серый бокс»
стоимость
Чистовую отделку можно просчитать заранее только при наличии ведомости отделочных материалов. Как правило, даже если у вас к началу ремонта готов дизайн-проект и подобраны все отделочные материалы, то к моменту начала чистовой отделки чего-то может уже не быть в наличии и, конечно, цены на них поменяются. Именно поэтому целесообразно разделять на два отдельных этапа работы по комплексу «серый бокс» и чистовую отделку.
(05)
Средняя стоимость комплекса работ «серый бокс» в 2024 году составляла 70-75 тыс. руб. за кв. м по площади пола. Эта цена включает стоимость работы и всех используемых строительных материалов.
Стоимость противоаварийных работ мы не включаем в «серый бокс», т. к. аварийность нельзя спрогнозировать — ее можно обнаружить только после демонтажа. Если на объекте обнаруживается аварийность, то мы проводим противоаварийные работы, и тогда это будут дополнительные расходы. Эти расходы есть не всегда: если дом прошел капитальный ремонт с заменой перекрытий, то аварийность там вряд ли обнаружится.
Стоимость противоаварийных работ мы не включаем в «серый бокс», т. к. аварийность нельзя спрогнозировать — ее можно обнаружить только после демонтажа. Если на объекте обнаруживается аварийность, то мы проводим противоаварийные работы, и тогда это будут дополнительные расходы. Эти расходы есть не всегда: если дом прошел капитальный ремонт с заменой перекрытий, то аварийность там вряд ли обнаружится.
Хотите оценить
стоимость комплекса «Серый бокс»?
стоимость комплекса «Серый бокс»?
Рассчитать стоимость
(06)
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и проведем предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
реализовали 125 проектов
за 2024 год
за 2024 год
/1
Портфолио
· адрес: 3-я Советская ул.
· площадь: 153 кв. м
· срок: 11 месяцев
(07)
Полностью выполнили капитальный ремонт,
от демонтажа до чистовой отделки, в квартире писательницы Евгении Овчинниковой на 3-й Советской улице.
от демонтажа до чистовой отделки, в квартире писательницы Евгении Овчинниковой на 3-й Советской улице.
/2
/3
/4
· адрес: Конфиденциально
· адрес: Басков пер.
· адрес: 9-я Советская ул., 9/30
· площадь: 240 кв. м
· площадь: 132 кв. м
· площадь: 160 кв. м
· срок: 1 месяц
· срок: 8 месяцев
· срок: 2 недели
Полный деликатный демонтаж в квартире площадью 240 кв. м в центре города
с двумя каминами, лепниной
и деревянными окнами.
с двумя каминами, лепниной
и деревянными окнами.
Начав с демонтажа, мы выполнили весь комплекс работ по подготовке к чистовой отделке квартиры в старом фонде для молодой семьи.
После демонтажных работ мы выполнили устройство полусухой стяжки пола с локальным усилением балки
и качественной звукоизоляцией в мансарде с видом
на Смольный собор.
и качественной звукоизоляцией в мансарде с видом
на Смольный собор.
И
И 520 ЗА ВСЕ ВРЕМЯ
520
ЗА ВСЕ ВРЕМЯ
1/7
Был приятно удивлен скоростью работы: выполнили работы по демонтажу за 6 дней. Понравился профессионализм и отношение ко мне как к клиенту.
Отзывы клиентов
Павел Смирнов
Демонтаж на Каменноостровском пр., 26
(08)
1/7
Был приятно удивлен скоростью работы: выполнили работы по демонтажу за 6 дней. Понравился профессионализм и отношение ко мне как к клиенту.
отзывы клиентов
Павел Смирнов
Демонтаж на Каменноостровском пр., 26
(08)
Отлично выполнили ремонт! Учли все пожелания и просветили меня о всех тонкостях ремонта. Получилось даже лучше, чем ожидала! Работой довольна, Евгений и его команда — крутые спецы в своём деле. Евгений всегда был на связи и помог сэкономить во многих моментах. Рекомендую!
2/7
отзывы клиентов
Карина
Капитальный ремонт в старом фонде
(08)
3/7
Критерием, по которому я выбирала компанию по демонтажу, была стоимость. Приглашала много компаний и даже известных блоггеров. Разброс цен на работы в моей квартире был от 200 до 500 тысяч рублей. В итоге выбрала Евгения. За все две недели, что длились работы, была на квартире 2 раза. Соседи даже не жаловались. Все сделали красиво. Я довольна и рекомендую.
отзывы клиентов
Татьяна
Демонтаж на ул. Большая Морская, 32
(08)
4/7
Огромное спасибо вам за проделанную работу! Думал, уже никогда этот процесс не закончится! Благодаря моим «прекрасным соседям» и жилищной инспекции… Вы проявили себя как настоящие профессионалы и довели всё до настоящего хэппи-энда. Процветания и успехов!
отзывы клиентов
Дмитрий
Согласование перепланировки на ул. Марата
(08)
5/7
Обратились в данную компанию за демонтажем квартиры и согласованием перепланировки. Хочу выразить огромную благодарность компании за профессиональный подход и качественный ремонт квартиры! Специалисты не только выполнили все работы на высоком уровне, но и помогли с согласованием перепланировки — процесс прошёл быстро и без лишних хлопот.
Команда настоящих профессионалов, которые учитывают все пожелания клиента и предлагают оптимальные решения. Буду рекомендовать вашу компанию своим друзьям и знакомым. Спасибо за отличную работу!
Команда настоящих профессионалов, которые учитывают все пожелания клиента и предлагают оптимальные решения. Буду рекомендовать вашу компанию своим друзьям и знакомым. Спасибо за отличную работу!
отзывы клиентов
Полина Моргунова
Капитальный ремонт в старом фонде
(08)
Занимался согласованием перепланировки с EVG, положительное впечатление, несмотря на сложности, которые возникали в процессе (дом-памятник).
6/7
отзывы клиентов
Юрий Останин
Согласование перепланировки на ул. Малая Посадская, 17
(08)
7/7
Как архитектор с опытом работы в старом фонде, я знаю, какие сложности и сюрпризы встречаются на таких объектах. Недавно мы с ребятами закончили реализацию очень непростого проекта (до этого сотрудничали неоднократно), и в очередной раз я убеждаюсь в их умении находить оптимальные решения для, казалось бы, нерешаемых задач и выполнять их максимально качественно. Также хочу отметить четкое соблюдение сроков, что встречается совсем нечасто. Очень приятно взаимодействовать! Спасибо за продуктивный и интересный совместный труд!
отзывы клиентов
Ирина Киселева
Капитальный ремонт и согласование, 7-я Советская ул., 4А
(08)
7/7
Как архитектор с опытом работы в старом фонде, я знаю, какие сложности и сюрпризы встречаются на таких объектах. Недавно мы с ребятами закончили реализацию очень непростого проекта (до этого сотрудничали неоднократно), и в очередной раз я убеждаюсь в их умении находить оптимальные решения для, казалось бы, нерешаемых задач и выполнять их максимально качественно. Также хочу отметить четкое соблюдение сроков, что встречается совсем нечасто. Очень приятно взаимодействовать! Спасибо за продуктивный и интересный совместный труд!
отзывы клиентов
Ирина Киселева
Капитальный ремонт и согласование, 7-я Советская ул., 4А
(08)
(09)
СРО (проектирование)
Лицензия Минкультуры России
СРО (строительные работы)
Наш опыт
Стандарты
У нас есть допуски СРО для строительства и проектирования в старом фонде, а также лицензия Минкультуры России для проведения работ в домах-памятниках.
За годы работы в старом фонде мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
За годы работы в старом фонде мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
Выполняем весь комплекс работ в старом фонде
Услуги
(10)
Поможем вам в нелегком процессе ремонта квартиры в старом фонде, взяв на себя выполнение всех видов работ.
Одно из профильных направлений нашей деятельности, в котором у нас есть свои собственные наработки.
Деликатно выполним демонтаж вашего объекта в старом фонде Санкт-Петербурга.
Выполним согласование перепланировки квартиры в старом фонде. Преобразим старую планировку в современную.
i. капитальный ремонт под ключ
iii. Усиление перекрытий и устранение аварийности
II. демонтажные работы
iV. Согласование перепланировки
Полезное о ремонте в старом фонде
Наш блог
все проекты
(11)
Вносим ясность в главный вопрос и главный страх тех, кто купил или собирается покупать квартиру в старом фонде: сколько будет стоить ремонт?
Согласование перепланировки в старом фонде имеет свои особенности и о некоторых из них мы расскажем в этой статье.
Подробно рассказываем о первой ошибке при ремонте квартиры или помещения в старом фонде Санкт-Петербурга.
Думаете о ремонте, но не знаете, сколько это будет стоить?
рассчитать стоимость
(12)
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и выполнить предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить