Согласования перепланировки
Особенности согласования перепланировки в старом фонде
Рассказываем об особенностях согласования перепланировки в старом фонде
Кроме вопросов о демонтаже и работам по строительству и реконструкции, мы получаем большое количество вопросов по согласованию перепланировок.
Согласование в старом фонде имеет свои особенности и о некоторых из них мы расскажем вам в этой статье
1. Является ли дом памятником
Перед началом работ по согласованию перепланировки необходимо узнать, является ли ваш дом памятником культурного наследия, и имеются ли охранные ордера в самой квартире.
Процесс согласования перепланировки упрощается, если дом таковым не является.
Перед началом работ по согласованию перепланировки необходимо узнать, является ли ваш дом памятником культурного наследия, и имеются ли охранные ордера в самой квартире.
Процесс согласования перепланировки упрощается, если дом таковым не является.
Наличие охранных ордеров на лепнину, камины, окна и другие элементы в квартире - одно из главных отличий старого фонда
2. Техническое обследование
В случае приобретения квартиры/помещения в аварийном или непригодном для проживания состоянии, необходимо проводить техническое обследование.
Основные пункты, входящие в него:
* сбор проектной документации
* оценка несущей способности перекрытий
* проверка состояния несущих стен при наличии трещин и состояния кирпичной кладки
* оценка состояния дымоходов и вентиляционных каналов
* обследование коммуникаций
* обследование окон, проёмов и их заполнений.
В случае приобретения квартиры/помещения в аварийном или непригодном для проживания состоянии, необходимо проводить техническое обследование.
Основные пункты, входящие в него:
* сбор проектной документации
* оценка несущей способности перекрытий
* проверка состояния несущих стен при наличии трещин и состояния кирпичной кладки
* оценка состояния дымоходов и вентиляционных каналов
* обследование коммуникаций
* обследование окон, проёмов и их заполнений.
3. Отсутствие ванной комнаты
Особенностью планировки в старом фонде является наличие квартир, обделенных ванными комнатами в результате неравномерного разделения жилой площади в период советской власти. В таком случае, после детального изучения объекта, включая верхние и нижние этажи, мы определяем возможность устройства ванной комнаты.
Особенностью планировки в старом фонде является наличие квартир, обделенных ванными комнатами в результате неравномерного разделения жилой площади в период советской власти. В таком случае, после детального изучения объекта, включая верхние и нижние этажи, мы определяем возможность устройства ванной комнаты.
4. Объединение кухни с гостиной
По нашему опыту работы со старым фондом, у большого количества заказчиков появляется желание объединить кухню с гостиной. Объединение жилого помещения с кухней возможно при официальном отказе от использования газа в квартире. В этом случае собственник переходит на электрооборудование. А готовы ли вы отказаться от газа?
По нашему опыту работы со старым фондом, у большого количества заказчиков появляется желание объединить кухню с гостиной. Объединение жилого помещения с кухней возможно при официальном отказе от использования газа в квартире. В этом случае собственник переходит на электрооборудование. А готовы ли вы отказаться от газа?
Процесс согласования перепланировки в старом фонде сугубо индивидуален, т.к все объекты по-своему уникальны и требуют своего особого проектного решения.
⠀
Если у вас есть вопросы по согласованию перепланировки, вы можете задать их нам, используя контакты на сайте.
⠀
Если у вас есть вопросы по согласованию перепланировки, вы можете задать их нам, используя контакты на сайте.