Сколько стоит увеличить мощность электросети в старом фонде

Почти при каждом ремонте в старом фонде мы встаем перед задачей увеличения мощности электросетей. Сегодня побеседовали с нашим постоянным партнером в этом направлении и постарались ответить на самые горячие вопросы.

Опубликовано 17.04.2026

Есть дома, в которых был проведен капитальный ремонт с увеличением пропускной способности электросети, а значит, с возможностью потребления большей мощности, даже если они очень старые. Тут сложно назвать процент, потому что нужно смотреть на статистику по городу: сколько в нем в принципе домов с капремонтом и какие именно работы выполнялись в ходе него. Иногда бывает, что ТСЖ или УК централизованно меняют кабель в доме вне зависимости от капремонта дома. Тут все индивидуально.

В основном, старый фонд — это квартиры с газовыми плитами. На такие квартиры обычно выделялась мощность 3 киловатта. Но в зависимости от позиции УК, люди могут потреблять до 4,5 киловатт, в этажном щите при этом установлены автоматы 20 или 25 ампер. В основном, УК этого не запрещает, и это позволяет пользоваться освещением и бытовыми приборами с ограничением по одновременному использованию (например, электрическим чайником, стиральной машиной, микроволновкой). Ну, а дальше для комфортного проживания уже надо заниматься увеличением мощности на квартиру, потому что современный стиль жизни подразумевает большое количество электрических бытовых приборов, и если все это не вписывается в выделенную мощность, то просто срабатывает автоматический выключатель в точке подключения — проще говоря, выбивает вводной автомат.

Если речь идет именно про жилые помещения, то данные можно запросить в трех организациях: управляющая компания, ПАО «Россети Ленэнерго» и АО «Петроэлектросбыт». Правда, сейчас «Петроэлектросбыт» делегировал свои полномочия в АО «ЕИРЦ СПб» — они выставляют квитанции. Поэтому, где запрашивать данные по выделенной мощности — это тоже под вопросом. Самые достоверные сведения можно получить в «Ленэнерго», т.к. именно они занимаются подводом мощностей к сетям дома. Чтобы получить информацию о мощности на квартиру, нужно сделать запрос от собственника в управляющую компанию и ЕИРЦ, далее, при отсутствии сведений в управляющей компании, она делает запрос в «Ленэнерго».

Это письменный документ в виде справки на выделенную мощность от ЕИРЦ или управляющей компании, или акт об осуществлении технологического присоединения (АТП) от «Ленэнерго». Как правило, мощность увеличивается на квартиру, и в плане взаимодействия это выглядит, как общение управляющей компании с сетевой или сбытовой организацией, а не с собственником. Поэтому, скорее всего, нужно будет делать ступенчатый запрос: собственник обращается в УК, а УК делает запрос в ЕИРЦ и «Ленэнерго». Либо собственник может сам прийти в ЕИРЦ, или, по доверенности от УК — в «Ленэнерго», но надо будет немножко побегать. Как узнать сколько кВт выделено на квартиру быстрее — зависит от того, насколько коммуникабельна ваша УК.

После проведения капитального ремонта дома, у управляющей компании должна оставаться какая-то документация (УК имеет право передавать эти данные собственникам по запросу). Но обычно в старом фонде сведения минимальны, и поэтому имеет смысл попытаться добыть информацию у предыдущего владельца и узнать, был ли в доме сделан капремонт. Это можно понять даже визуально по состоянию электрощитов, проводов и аппаратов защиты: когда увеличивается мощность, меняется счетчик, кабельный ввод, автомат.

2

1

Тут надо начать с того, какие нормы применяются, и здесь 2 источника:

Если мы говорим про квартиры в старых домах, то чаще всего, это 3 кВт на квартиру в многоквартирном доме с газовыми плитами (ВСН 59−88). При такой мощности расчетный ток с коэффициентом 0,944 соответствует 14,5 ампер. В этажном щитке допускается устанавливать автоматический выключатель однофазного тока (автомат) не 16 А, а 20 А.

В соответствии с СП 256.1 325 800.2016 выделенная мощность на квартиру с газовой плитой составляет 4,5 кВт.

Когда строит застройщик, он берёт типовые квартиры и принимает одну и ту же мощность для всех: 10 или 15 кВт на квартиру с электрическими плитами, 4,5 кВт — с газовыми плитами. В случае квартиры индивидуальной планировки с повышенной мощностью процесс обратный — нужно сначала сделать проект с расчетом нагрузок и учитывать коэффициенты, которые указаны в нормах проектирования, и тогда будет понятно, какая расчетная мощность будет нужна для этой квартиры. Далее собственник уже под себя делает проект внутреннего электроснабжения и занимается увеличением мощности, если ему это нужно.

ВСН 59−88 — это нормы проектирования на 1988 г., на которые ориентируются при разговоре о выделенной мощности на квартиру в старом фонде.

СП 256.1 325 800.2016 — это свод правил проектирования и монтажа на 2016 г., в котором указаны нормы по выделенной мощности электроэнергии на квартиру с газовой плитой на сегодняшний день.

Законодательством максимальная мощность, выделяемая на квартиру, никак не регламентирована. В современных нормах выделяемая электрическая мощность на квартиру — это условное понятие. Есть своды правил по проектированию (говорили о них выше), в них указаны нормативы и коэффициенты, которые применяются для расчета мощности на квартиру.

Есть техническое ограничение, когда при перегрузке сети просто срабатывает автомат, а есть финансовое, по параметру «хочу-могу». Если человек захочет присоединить слишком большую мощность, то скоро начнет понимать, что это огромный объем работы, и стоит это, соответственно, дорого — полтора или два миллиона, к примеру. Все затраты должны быть соразмерны стоимости самой недвижимости и ремонта в ней. Если человек адекватен и может примерно прикинуть потребление с учетом неодновременного включения всех приборов, то он поймет, что ему не нужна слишком большая мощность. Даже при всем желании он не разместит в квартире производственную линию или фабрику — максимум какую-нибудь сауну. Давайте на примере: при установленной мощности 100 кВт по нормам применяется коэффициент порядка 0,4. То есть для того, чтобы разместить в квартире оборудование, которое суммарно потребляет 100 кВт, на квартиру будет выделена расчетная мощность 45 кВт с учетом коэффициента спроса по нормативу.

Подберем схему подключения, заменим проводку и проведём согласование с Ленэнерго — под ключ.

Первый этап — нужно обратиться за выдачей технических условий на электричество в управляющую компанию. Технические условия на подключение электричества выдаются на конкретную квартиру в ведении УК. Как я говорил, мощность увеличивается не на собственника, а на управляющую компанию. Всё будет зависеть от того, какие требования управляющая компания будет выдвигать к работам. Многие У К требуют, чтобы проектная документация на дом была полностью согласована, в том числе в сбытовой организации, особенно если в качестве УК выступает ТСЖ или если на дом уже составлялась проектная документация.

В любом случае, УК или собственник могут обратиться в специализированную организацию — например, в «EVG. Новая история», если владелец хочет сделать все под ключ. Мы проведем осмотр, проконсультируем, сделаем предварительные расчеты по работам в зависимости от состояния электросетей дома (если есть возможность к ним доступа для осмотра).

Второй этап — просчитывается объем работ. Если требования УК непонятны, мы можем связаться с ней после получения технических условий, чтобы она расшифровала, какие работы должны быть сделаны и какие расчеты проведены. Этим вопросом мы готовы заняться и до подачи заявления от собственника, если мы уже работали с этой УК и знаем ее требования.

Мы также готовы представлять интересы собственника перед УК, но тогда собственник должен сделать первый шаг самостоятельно — подать заявление, найти контакт ответственного лица от УК, чтобы с ним обговорить все технические моменты и рассчитать объем и стоимость работ.

Третий этап — по желанию собственника делается проект. В проекте делаются расчеты, которые показывают, какие параметры электроустановки будут у квартиры после увеличения мощности.

По желанию — потому, что сам проект не обязателен по законодательству и нет жестких требований по проектной документации для квартир. Мощность квартиры оформляется на УК, а это юрлицо. Для юрлиц и любых индивидуальных предпринимателей при увеличении мощности до 150 кВт по третьей категории надежности (сюда попадают почти все квартиры) проектная документация не требуется.

Согласно Постановлению Правительства Р Ф № 861, документация является обязательной только когда мощность присоединяется по второй категории надежности или больше 150 кВт.

Мы можем работать и без документации — только по договоренности с заказчиком — но документация важна для собственника. Во-первых, он всегда может посмотреть, как связаны по группам розетки, светильники, силовое оборудование с учетом мощности электрооборудования и выборов аппаратом защиты. Во-вторых, это удобнее для эксплуатации. В-третьих, монтажные работы лучше производить в соответствии с разработанной проектной документацией.

Четвертый этап — электромонтажные работы на основании документации и полученных сведений. Это может быть в том числе и замена проводки или кабеля во всем доме, и реконструкция ГРЩ. Это непростые работы, так как нужно взаимодействовать с «Ленэнерго» — при этих работах надо заходить в сетевое сооружение, отключать весь дом… Далее проведение необходимых работ от ГРЩ до квартиры и т. д.

Если нужно заменить и заново опломбировать счетчик, следующим этапом будет коммуникация со сбытовой компанией. Это многогранная работа, которая может делаться «под ключ». По окончании работ собственнику выдается весь перечень документов:

• от сбытовой компании — о том, что счётчик допущен в эксплуатацию;
• от сетевой организации — о том, что мощность увеличена;
• от УК — о том, что работы по электросетям дома выполнены.

Какие это документы: справка о выполненных работах, акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности работ.

Возможность провести отдельный ввод электроэнергии в квартиру старого фонда есть. Любая квартира должна подключаться через сети дома. Сам дом подключен к точке присоединения от сетевой организации (в Санкт-Петербурге — это «Ленэнерго»). Если собственник хочет подключить свою квартиру отдельно от других, то такая практика есть, но все равно это будет отдельный ввод от ГРЩ дома и только (!) после выполнения всех работ, которые УК определит техническими условиями. Вопрос в том, насколько это целесообразно? Как будто бы проще запитать квартиру отдельно, чтобы не зависеть от квартирного стояка. Может быть, потери электроэнергии будут меньше или качество электроэнергии выше. Но, с другой стороны, а если каждый захочет так? Сейчас один кабель проложен, а если надо будет проложить по лестничной клетке уже несколько таких кабельных линий, еще и с учетом требований по скрытой прокладке? Как это все будет выглядеть и эксплуатироваться? В любом случае, подключение квартиры, в том числе точка присоединения при увеличении мощности, определяется управляющей компанией.

Все проекты индивидуальны. Срок выполнения работ зависит и от работ по сетям дома, и от работ сетевой организации.

Например, был один объект в центре Петербурга, где собственник затеял работы по присоединению 50 кВт на каждую из двух квартир в жилом доме. Там получилось так, что на весь дом мощности было выделено меньше, чем собирались присоединить суммарно на эти две квартиры. В технических условиях к договору техприсоединения «Ленэнерго» написало, что надо заменять перемычку между подстанцией и киоском, а эти работы у них производятся не меньше, чем полгода, а могут идти и до года. Окончание наших работ, в свою очередь, зависит от времени выполнения работ сетевой и сбытовой организации. В итоге мы сделали свою работу за полтора месяца, а потом просто полгода ждали.

Вообще, мы можем выполнить работы по системам дома практически любой сложности в пределах 2−3 месяцев. Нюансы могут возникнуть только зимой, потому что бывает так, что на время проведения работ надо отключить дом от электроснабжения, а управляющая компания не согласовывает это в холодное время года. Многое может зависеть от позиции управляющей компании, времени года, от нюансов, связанных с отключениями и объемом работ. Иногда просто приходится ждать, когда «Ленэнерго» закончит свой этап.

Можно ли увеличить мощность в квартире старого фонда — вопрос не только технический. Кроме старой проводки, которая может просто не выдержать превышение нагрузки и которую нужно полностью заменить, проблем может быть две: позиция управляющей компании и недостаточная готовность заказчика к несению финансовых трат. У нас был опыт с квартирой на Московском проспекте, где собственник хотел увеличить мощность. Специалисты его УК принципиально были против и выдумывали несостоятельные причины отказа, отправляли собственника согласовывать увеличение мощности через общее собрание собственников дома. Тут уж мы ничего сделать не можем.

Самыми сложными считаются работы, когда кроме замены лестничных стояков полностью приходится «перебирать» главный распределительный щит и менять вводные кабельные линии на дом. Но это актуальнее не для квартир, а для нежилых помещений. Собственники квартир, как правило, не стремятся увеличивать мощности слишком сильно, а вот нежилым помещениям иногда требуется гораздо большая мощность и режим потребления у них совсем другой. В таких случаях приходится прокладывать кабель напрямую от сетевого сооружения. Вот это достаточно сложный уровень, интересный, запоминающийся.

На сегодняшний день стоимость работ (без установки счётчика) начинается от 50 000 руб. плюс стоимость работ сетевой организации («Ленэнерго»). Их тарифы определяются Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, каждый год обновляются, но они стандартные и это можно отследить.

Какие-то работы по сетям, которые долго ждать, как правило, проходят по инвестпрограмме для опосредованно присоединенных потребителей. Опосредованно — это через сети дома, поэтому тут вопрос скорее в ожидании.

А всё остальное — это стоимость выполнения работ в соответствии с техническими условиями управляющей компании и в квартире в соответствии с проектом внутреннего электроснабжения.

Стоимость определяется мощностью, которую человек хочет присоединить. В среднем, для ориентира, чтобы увеличить электрическую мощность в квартире до 15 кВт на квартиру, стоимость работ где-то плюс-минус 300 000 руб. Если нужно менять питающий кабель на дом и проводить реконструкцию ГРЩ, это может на порядок увеличить стоимость работ.

Постоянный партнер «EVG.Новая история» по увеличению мощности электросетей

наш блог

Передвинули стены или перенесли инженерные коммуникации без согласования? Разбираем сценарии легализации — от УК до суда.

Доходные дома 1703–1917. Почему их любят, сложности и какие инженерные сюрпризы могут ждать собственника при первом ремонте.

Реальный кейс: квартира 250 кв. м, выделенная мощность 35 кВт, семь километров кабеля и согласование с Ленэнерго от ТУ до акта.

Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и выполнить предварительную оценку стоимости будущего ремонта.

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности