Черновая отделка квартир в старом фонде
об услуге
(02)
При ремонте в старом фонде мы используем понятие «серый бокс». Этот этап также часто называется «предчистовая» или «черновая отделка» квартиры — в зависимости от набора услуг, который нужен в каждом случае.
«Серый бокс» — это достаточно длительный по времени этап, но крайне важный, потому что это база хорошего ремонта, а без хорошей базы просто не получится качественно сделать чистовую отделку.
На практике часто получается, что после этапа подготовки объекта под чистовую отделку идет пауза в работе, чтобы актуализировать отделочные материалы или пересмотреть дизайн, поэтому мы выделяем этот этап в отдельный блок работ.
«Серый бокс» — это достаточно длительный по времени этап, но крайне важный, потому что это база хорошего ремонта, а без хорошей базы просто не получится качественно сделать чистовую отделку.
На практике часто получается, что после этапа подготовки объекта под чистовую отделку идет пауза в работе, чтобы актуализировать отделочные материалы или пересмотреть дизайн, поэтому мы выделяем этот этап в отдельный блок работ.
Комплекс «Серый бокс» включает:
Что мы делаем
(03)
Полный демонтаж квартиры
с вывозом строительного мусора
с вывозом строительного мусора
Возведение межкомнатных перегородок и декоративных конструкций
Подготовка основания пола (стяжка или классические деревянные полы)
Замена инженерных систем (водоотведения, водоснабжения, отопления)
Электромонтажные работы
Монтаж звукоизоляции в полах, перегородках и потолках
Монтаж подвесных потолков
Противоаварийные работы (при выявлении)
Штукатурные работы (выравнивание поверхностей стен)
1
2
3
4
7
6
5
8
9
Увеличение мощности (кВт) электросети (при необходимости)
10
Этапы работ
Что мы делаем
(04)
Демонтажные работы
квартира после полного демонтажа
Трассировка труб ГВС и ХВС в полах
сантехнические работы
подготовка под стяжку
устройство основания деревянных полов
звукоизоляция в полах
штукатурные работы
возведение межкомнатных перегородок
звукоизоляция в потолках
электромонтажные работы
электромонтажные работы
монтаж гипрочных конструкций потолков
Стоимость комплекса
«Серый бокс»
стоимость
Чистовую отделку можно просчитать заранее только при наличии ведомости отделочных материалов. Как правило, даже если у вас к началу ремонта готов дизайн-проект и подобраны все отделочные материалы, то к моменту начала чистовой отделки чего-то может уже не быть в наличии и, конечно, цены на них поменяются. Именно поэтому целесообразно разделять на два отдельных этапа работы по комплексу «серый бокс» и чистовую отделку.
(05)
Средняя стоимость комплекса работ «серый бокс» в 2024 году составляла 70-75 тыс. руб. за кв. м по площади пола. Эта цена включает стоимость работы и всех используемых строительных материалов.
Стоимость противоаварийных работ мы не включаем в «серый бокс», т. к. аварийность нельзя спрогнозировать — ее можно обнаружить только после демонтажа. Если на объекте обнаруживается аварийность, то мы проводим противоаварийные работы, и тогда это будут дополнительные расходы. Эти расходы есть не всегда: если дом прошел капитальный ремонт с заменой перекрытий, то аварийность там вряд ли обнаружится.
Стоимость противоаварийных работ мы не включаем в «серый бокс», т. к. аварийность нельзя спрогнозировать — ее можно обнаружить только после демонтажа. Если на объекте обнаруживается аварийность, то мы проводим противоаварийные работы, и тогда это будут дополнительные расходы. Эти расходы есть не всегда: если дом прошел капитальный ремонт с заменой перекрытий, то аварийность там вряд ли обнаружится.
Хотите оценить
стоимость комплекса «Серый бокс»?
стоимость комплекса «Серый бокс»?
Рассчитать стоимость
(06)
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и проведем предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
реализовали 47 проектов
за 2025 год
за 2025 год
/1
Портфолио
· адрес: 3-я Советская ул.
· площадь: 153 кв. м
· срок: 11 месяцев
(07)
Полностью выполнили капитальный ремонт,
от демонтажа до чистовой отделки, в квартире писательницы Евгении Овчинниковой на 3-й Советской улице.
от демонтажа до чистовой отделки, в квартире писательницы Евгении Овчинниковой на 3-й Советской улице.
/2
/3
/4
· адрес: Конфиденциально
· адрес: Басков пер.
· адрес: 9-я Советская ул., 9/30
· площадь: 240 кв. м
· площадь: 132 кв. м
· площадь: 160 кв. м
· срок: 1 месяц
· срок: 8 месяцев
· срок: 2 недели
Полный деликатный демонтаж в квартире площадью 240 кв. м в центре города
с двумя каминами, лепниной
и деревянными окнами.
с двумя каминами, лепниной
и деревянными окнами.
Начав с демонтажа, мы выполнили весь комплекс работ по подготовке к чистовой отделке квартиры в старом фонде для молодой семьи.
После демонтажных работ мы выполнили устройство полусухой стяжки пола с локальным усилением балки и качественной звукоизоляцией в мансарде с видом на Смольный собор.
И БОЛЕЕ 570
И БОЛЕЕ 570 ЗА ВСЕ ВРЕМЯ
ЗА ВСЕ ВРЕМЯ
(08)
отзывы клиентов
(09)
наш опыт
СРО (проектирование)
Лицензия Минкультуры России
СРО (строительные работы)
У нас есть допуски СРО для строительства и проектирования в старом фонде, а также лицензия Минкультуры России для проведения работ в домах-памятниках.
За годы работы в старом фонде мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
За годы работы в старом фонде мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
Стандарты
выполняем весь комплекс работ в старом фонде
Услуги
(10)
Поможем вам в нелегком процессе ремонта квартиры в старом фонде, взяв на себя выполнение всех видов работ.
Одно из профильных направлений нашей деятельности, в котором у нас есть свои собственные наработки.
Деликатно выполним демонтаж вашего объекта в старом фонде Санкт-Петербурга.
Выполним согласование перепланировки квартиры в старом фонде. Преобразим старую планировку в современную.
Полезное о ремонте
в старом фонде
в старом фонде
Наш блог
(11)
Вносим ясность в главный вопрос и главный страх тех, кто купил или собирается покупать квартиру в старом фонде, а именно - сколько будет стоить ремонт?
Согласование перепланировки в старом фонде имеет свои особенности и о некоторых из них мы расскажем в этой статье.
Подробно рассказываем о критически важных ошибках при ремонте квартир или помещений в старом фонде Санкт-Петербурга.
Думаете о ремонте, но не знаете, сколько это будет стоить?
рассчитать стоимость
(12)
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и выполнить предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить