Комплекс «Серый бокс»
или предчистовая отделка
в старом фонде Петербурга

Главная / Услуги / Серый бокс
комплекс серый бокс ремонт в старом фонде спб

Черновая отделка квартир в старом фонде

об услуге
(02)
При ремонте в старом фонде мы используем понятие «серый бокс». Этот этап также часто называется «предчистовая» или «черновая отделка» квартиры — в зависимости от набора услуг, который нужен в каждом случае.

«Серый бокс» — это достаточно длительный по времени этап, но крайне важный, потому что это база хорошего ремонта, а без хорошей базы просто не получится качественно сделать чистовую отделку.

На практике часто получается, что после этапа подготовки объекта под чистовую отделку идет пауза в работе, чтобы актуализировать отделочные материалы или пересмотреть дизайн, поэтому мы выделяем этот этап в отдельный блок работ.
предчистовая отделка спб
серый бокс отделка

Комплекс «Серый бокс» включает:

Что мы делаем
(03)
Полный демонтаж квартиры
с вывозом строительного мусора
Возведение межкомнатных перегородок и декоративных конструкций
Подготовка основания пола (стяжка или классические деревянные полы)
Замена инженерных систем (водоотведения, водоснабжения, отопления)
Электромонтажные работы
Монтаж звукоизоляции в полах, перегородках и потолках
Монтаж подвесных потолков
Противоаварийные работы (при выявлении)
Штукатурные работы (выравнивание поверхностей стен)
1
2
3
4
7
6
5
8
9
Увеличение мощности (кВт) электросети (при необходимости)
10

Этапы работ

Что мы делаем
(04)

Стоимость комплекса
«Серый бокс»

стоимость
Чистовую отделку можно просчитать заранее только при наличии ведомости отделочных материалов. Как правило, даже если у вас к началу ремонта готов дизайн-проект и подобраны все отделочные материалы, то к моменту начала чистовой отделки чего-то может уже не быть в наличии и, конечно, цены на них поменяются. Именно поэтому целесообразно разделять на два отдельных этапа работы по комплексу «серый бокс» и чистовую отделку.
(05)
Средняя стоимость комплекса работ «серый бокс» в 2024 году составляла 70-75 тыс. руб. за кв. м по площади пола. Эта цена включает стоимость работы и всех используемых строительных материалов.

Стоимость противоаварийных работ мы не включаем в «серый бокс», т. к. аварийность нельзя спрогнозировать — ее можно обнаружить только после демонтажа. Если на объекте обнаруживается аварийность, то мы проводим противоаварийные работы, и тогда это будут дополнительные расходы. Эти расходы есть не всегда: если дом прошел капитальный ремонт с заменой перекрытий, то аварийность там вряд ли обнаружится.
Хотите оценить
стоимость комплекса «Серый бокс»?

Рассчитать стоимость

(06)
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и проведем предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
реализовали 125 проектов
за 2024 год
/1

Портфолио

· адрес: 3-я Советская ул.
· площадь: 153 кв. м
· срок: 11 месяцев
(07)
Полностью выполнили капитальный ремонт,
от демонтажа до чистовой отделки, в квартире писательницы Евгении Овчинниковой на 3-й Советской улице.
/2
/3
/4
· адрес: Конфиденциально
· адрес: Басков пер.
· адрес: 9-я Советская ул., 9/30
· площадь: 240 кв. м
· площадь: 132 кв. м
· площадь: 160 кв. м
· срок: 1 месяц
· срок: 8 месяцев
· срок: 2 недели
Полный деликатный демонтаж в квартире площадью 240 кв. м в центре города
с двумя каминами, лепниной
и деревянными окнами.
Начав с демонтажа, мы выполнили весь комплекс работ по подготовке к чистовой отделке квартиры в старом фонде для молодой семьи.
После демонтажных работ мы выполнили устройство полусухой стяжки пола с локальным усилением балки и качественной звукоизоляцией в мансарде с видом на Смольный собор.
И
И 520 ЗА ВСЕ ВРЕМЯ
520
ЗА ВСЕ ВРЕМЯ
(08)
отзывы клиентов
(09)
наш опыт
сро строительные работы
лицензия минкультуры на реставрацию
СРО (проектирование)
Лицензия Минкультуры России
СРО (строительные работы)
У нас есть допуски СРО для строительства и проектирования в старом фонде, а также лицензия Минкультуры России для проведения работ в домах-памятниках.

За годы работы в старом фонде мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
Стандарты
сро проектирование
выполняем весь комплекс работ в старом фонде

Услуги

(10)
Поможем вам в нелегком процессе ремонта квартиры в старом фонде, взяв на себя выполнение всех видов работ.
Одно из профильных направлений нашей деятельности, в котором у нас есть свои собственные наработки.
Деликатно выполним демонтаж вашего объекта в старом фонде Санкт-Петербурга.
Выполним согласование перепланировки квартиры в старом фонде. Преобразим старую планировку в современную.
Полезное о ремонте
в старом фонде

Наш блог

(11)
Вносим ясность в главный вопрос и главный страх тех, кто купил или собирается покупать квартиру в старом фонде, а именно - сколько будет стоить ремонт?
Согласование перепланировки в старом фонде имеет свои особенности и о некоторых из них мы расскажем в этой статье.
Подробно рассказываем о критически важных ошибках при ремонте квартир или помещений в старом фонде Санкт-Петербурга.
Думаете о ремонте, но не знаете, сколько это будет стоить?
рассчитать стоимость
(12)
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и выполнить предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить