Ремонт квартир и помещений под ключ
об услуге
(02)
Ремонт под ключ — это готовая квартира без вашего участия в процессе. Выполняем полный цикл работ в старом фонде Петербурга: от разработки проекта перепланировки и его согласования до чистовой отделки.
Согласовываем и проводим работы в домах-памятниках, имеем допуски СРО для строительства и проектирования в старом жилом фонде, а также лицензию Минкультуры России.
Возьмём на себя все бюрократические процедуры, все виды ремонта и полную координацию проекта. Вы работаете с одной командой, получаете фиксированную смету и сдачу объекта точно в срок.
Согласовываем и проводим работы в домах-памятниках, имеем допуски СРО для строительства и проектирования в старом жилом фонде, а также лицензию Минкультуры России.
Возьмём на себя все бюрократические процедуры, все виды ремонта и полную координацию проекта. Вы работаете с одной командой, получаете фиксированную смету и сдачу объекта точно в срок.
Комплекс выполняемых работ
что мы делаем
(03)
Согласование перепланировки
(в т.ч. в домах-памятниках)
(в т.ч. в домах-памятниках)
Разработка проекта перепланировки в собственном проектном бюро
Монтаж инженерных сетей, перегородок и потолков
Усиление перекрытий и устранение аварийности
Полный демонтаж квартиры
с вывозом мусора
с вывозом мусора
Штукатурные и реставрация
Устройство полов (классические деревянные полы или полусухая стяжка)
1
2
3
4
5
6
7
Чистовые отделочные работы
7
8
Этапы
Как работаем
(04)
1
При перепланировке квартиры обязательно нужен согласованный проект. Наше собственное проектное бюро может его разработать и согласовать со всеми инстанциями, избавив вас от бюрократии.
разработка и согласование проекта
Выполняем полный или частичный демонтаж в квартирах, производим уборку, вывозим мусор. В старом фонде особенно важно, чтобы ремонт проводился деликатно и со знанием всех нюансов.
частичный или полный демонтаж
2
Усиление перекрытий
и устранение аварийности
и устранение аварийности
Аварийность перекрытий можно обнаружить только после полного демонтажа. При ее наличии проводим противоаварийные работы в зависимости от сложности ситуации.
3
Заново возводим межкомнатные перегородки и монтируем потолки согласно утвержденной планировке (дизайн-проекту).
возведение перегородок, потолков и звукоизоляция
5
4
устройство полов
Выполняем устройство основания пола подходящим для старого фонда способом (полусухая стяжка, ж/б плита или классические деревянные полы).
монтаж инженерных сетей
Производим замену канализационных стояков, ХВС и ГВС, отопления, электромонтажные работы (в т.ч. усиление мощности электросети).
6
Если в вашей квартире есть охранные элементы (плитка, лепнина, камины, решетки), мы можем их отреставрировать или воссоздать по архивным фотографиям.
Реставрация лепницы, восстановление каминов
8
Выравниваем капитальные стены с помощью штукатурки, делаем подготовку кирпича под стиль лофт.
штукатурка стен/реставрация кирпича
7
отделочные работы
Приступаем к выполнению финишной отделки квартир и помещений любой сложности.
9
СКОЛЬКО СТОИТ РЕМОНТ КВАРТИРЫ ПОД КЛЮЧ?
стоимость
(05)
Комплексный ремонт квартиры в старом фонде обходится на 10–15 тыс. ₽/м² дороже, чем аналогичный в новостройке. Это связано с дополнительными этапами, такими как демонтаж, работа с перекрытиями и устройство нового пола. Подробнее о ценообразовании рассказали в статье: «Сколько стоит ремонт в старом фонде».
- От объёма демонтажа. Это обязательный этап ремонта. Стоимость начинается от 5 000 ₽/м².
- От состояния перекрытий. В 10–15% случаев после демонтажа обнаруживаются аварийные участки. Локальный ремонт от 50 000 ₽, сложные случаи — от 300 000 ₽ и выше.
- От типа устройства пола. Деревянные полы на лагах или полусухая стяжка — от 10 000 ₽/м². Cтоимость зависит от типа конструкции.
- От сложности чистовой отделки. Наличие лепнины, реставрация каминов, нестандартные решения увеличивают бюджет.
- От необходимости согласования перепланировки. Работа с КГИОП и домами-памятниками требует дополнительного проектирования.
Назвать точную стоимость ремонта под ключ до начала работ невозможно — скрытые проблемы выявляются только после демонтажа. Однако в 95% случаев ремонт проходит без серьёзных сюрпризов. Мы фиксируем стоимость каждого этапа в договоре и согласовываем смету до начала работ. Никаких скрытых платежей — вы всегда знаете, за что платите.
- Выезд на объект для предварительной оценки.
- Локальное вскрытие для оценки состояния перекрытий.
- Составление технического задания и дизайн-проекта.
- Формирование сметы с фиксацией цен.
- Согласование бюджета и сроков.
КАК РАССЧИТЫВАЕМ СТОИМОСТЬ?
ОТ ЧЕГО ЗАВИСИТ ИТОГОВАЯ ЦЕНА?
Нужна консультация по ремонту в старом фонде под ключ?
Рассчитать стоимость
(05)
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и выполним предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить
за время работы реализовали более 520 проектов
по ремонту в старом фонде петербурга
по ремонту в старом фонде петербурга
/1
Портфолио
· адрес: ул. 3-я Советская
· площадь: 153 кв. м
· срок: 11 месяцев
(06)
Выполнили комплексный ремонт под ключ, от демонтажа до чистовой отделки, в квартире писательницы Евгении Овчинниковой на 3-й Советской улице.
/2
/3
· адрес: виленский пер.
· адрес: Басков пер.
· площадь: 65 кв. м
· площадь: 132 кв. м
· срок: 10 месяцев
· срок: 10 месяцев
Начиная с усиления верхних перекрытий, выполнили комплексный ремонт, включая чистовую отделку.
Начав с демонтажа, выполнили весь комплекс работ по подготовке к чистовой отделке помещения для молодой семьи.
(07)
Отзывы клиентов
СТАНДАРТЫ
Фиксированная смета
Соблюдение сроков
команда
профессионалов
профессионалов
Полное сопровождение
начать работу
о компании
(08)
Стоимость утверждается до начала работ. Все риски учитываем на этапе обследования — итоговая сумма не меняется.
Дата сдачи фиксируется в договоре. Работаем по графику с поэтапной приёмкой каждого этапа.
Наша команда состоит из специалистов высокого уровня с большим опытом. Каждый мастер специализируется на своем виде работ. У нас нет практики, когда один человек выполняет демонтаж,
и он же занимается чистовой отделкой.
и он же занимается чистовой отделкой.
Решаем все вопросы с инстанциями, соседями и управляющей компанией. Вы получаете готовый результат.
СРО (проектирование)
Лицензия Минкультуры России
СРО (строительные работы)
У нас есть допуски СРО для строительства и проектирования в старом фонде, а также лицензия Минкультуры России для проведения работ в домах-памятниках.
За годы работы мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
За годы работы мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
Документы
Выполняем весь комплекс работ в старом фонде
Дополнительные услуги
(09)
Монтируем основание, подходящее для старого фонда: классические деревянные полы на лагах, ж/б плита или полусухая стяжка.
Проводим диагностику и восстановление несущих конструкций. Работаем локально, без расселения соседей.
Выполняем полный или частичный демонтаж — деликатно, с вывозом мусора.
Разрабатываем проект и согласовываем перепланировку квартиры в старом фонде, в том числе в домах под охраной КГИОП.
Частые вопросы
faq
(08)
Сроки зависят от площади и объёма работ. В среднем: квартира 50–70 м² — 4–6 месяцев, 100–150 м² — 8–12 месяцев. Точные сроки фиксируем в договоре после составления сметы.
Да. Выполняем демонтаж, усиление перекрытий, устройство полов и согласование перепланировки как отдельные услуги.
Да. У нас есть лицензия Минкультуры России и допуски СРО для работы с объектами культурного наследия. Согласовываем с КГИОП.
Да, если это предусмотрено проектом. Проводим реставрацию лепного декора, восстанавливаем исторический паркет, сохраняем оригинальные дверные полотна и фурнитуру. Имеем лицензию Минкультуры для таких работ.
Да. Реализуем проекты от вашего дизайнера или архитектора. Перед началом проверяем техническую возможность решений с учётом особенностей исторического здания и согласовываем все детали.
Предоставляем еженедельные фотоотчёты и видео с объекта. При необходимости организуем онлайн-показ объекта.
Полезное о ремонте
в старом фонде
в старом фонде
Наш блог
(10)
Из чего складывается стоимость ремонта под ключ и почему она выше, чем в новостройке. Разбираем на примерах.
Что нужно знать о согласовании перепланировки до начала ремонта в домах-памятниках. Сроки, инстанции, подводные камни.
Стяжка или деревянный пол на лагах? Объясняем, какой вариант лучше подойдёт для вашей квартиры.
Думаете о ремонте, но не знаете, сколько это будет стоить?
Рассчитать стоимость
(11)
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и выполним предварительную оценку стоимости будущего ремонта под ключ.
отправить