Ремонт в старом фонде начинается с демонтажных работ
об услуге
(02)
Демонтаж - это первый этап любого ремонта. Только после полного демонтажа в старой квартире можно обнаружить скрытые аварийные зоны, прогнившие балки, провисающие потолки или трещины в кирпичной кладке. Такие скрытые под старым ремонтом дефекты опасны не только для жильцов отдельной квартиры, но и для всего дома.
Наличие лепнины, каминов и других охранных элементов в квартире требуют особого, деликатного подхода к проведению работ и привлечения профессионалов, которые имеют опыт выполнения работ в старом фонде.
Демонтаж — самый шумный этап ремонта. Важно отметить, что мы соблюдаем законодательство и внутренние регламенты домовладений Санкт-Петербурга и не производим шумные работы в неположенное время.
Наличие лепнины, каминов и других охранных элементов в квартире требуют особого, деликатного подхода к проведению работ и привлечения профессионалов, которые имеют опыт выполнения работ в старом фонде.
Демонтаж — самый шумный этап ремонта. Важно отметить, что мы соблюдаем законодательство и внутренние регламенты домовладений Санкт-Петербурга и не производим шумные работы в неположенное время.
Демонтаж квартиры
под ключ
что входит
(03)
Демонтаж штукатурки
со стен и потолков
со стен и потолков
Демонтаж полов
и потолков
и потолков
Уборка и вывоз мусора
Демонтаж системы водоснабжения
Демонтаж старой электропроводки
Демонтаж перегородок
1
2
3
4
6
5
Особенности Демонтажа отдельных элементов квартиры
Полы. В старом фонде часто встречаются деревянные перекрытия на балках с межбалочной засыпкой из шлака, песка или битого кирпича. Перед полным демонтажом пола делаем локальное вскрытие: оцениваем состояние балок, определяем тип засыпки и предполагаемый объем мусора. Снимаем линолеум, паркет, доски, лаги, черновой пол, стяжку. Засыпку полностью удаляем — она даёт до 50% веса строительного мусора.
Стены и перегородки. В доходных домах встречаются перегородки из дранки, кирпича, гипсолита и дощатые конструкции. Ненесущие перегородки разбираем полностью, включая штукатурку и основание.
Двери. Демонтируем старые дверные блоки вместе с коробками и наличниками. После этого хорошо видны проёмы — при необходимости их можно укрепить.
Стены и перегородки. В доходных домах встречаются перегородки из дранки, кирпича, гипсолита и дощатые конструкции. Ненесущие перегородки разбираем полностью, включая штукатурку и основание.
Двери. Демонтируем старые дверные блоки вместе с коробками и наличниками. После этого хорошо видны проёмы — при необходимости их можно укрепить.
Этапы
Как работаем
(04)
1
Производится с целью выявления возможных скрытых аварийных участков.
Детальный осмотр объекта
Отключение газа, водопровода и электричества перед началом демонтажа.
Отключение и демонтаж инженерных сетей и коммуникаций
2
Демонтаж перегородок
и натяжных потолков
и натяжных потолков
Снятие обоев, перегородок, натяжных потолков, резка новых проемов.
3
Снятие линолеума, досок, лаг, ламината, паркета, разрушение стяжки. Подготовка основания для ровной поверхности.
демонтаж полов
5
4
Снятие штукатурки
со стен и потолков
со стен и потолков
Штукатурка со стен удаляется со всех поверхностей.
Вывоз мусора и уборка
Во время и после завершения работ по демонтажу мы вывозим мусор и делаем уборку.
6
Сколько стоит демонтаж квартиры в старом фонде?
стоимость
(05)
Стоимость демонтажа квартиры начинается от 5000 ₽/м2. В нее входит стоимость самих работ, без учета вывоза мусора.
- От площади квартиры и высоты потолков. Это напрямую влияет на площадь и объем демонтажа.
- От необходимости сохранения архитектурных элементов (лепнина, паркет, тяги каминов, печи). В этом случае нужно будет работать ювелирно, это сложнее и дольше.
- От того, на каком этаже находится квартира. Это влияет на объем работы грузчиков при вывозе мусора.
- От необходимости укрывных работ в парадной. При демонтаже много пыли и мусора, поэтому важно защитить поверхности, если парадная лестница в доме уже отремонтирована. Укрываем окна, стены и лестницу в парадных пленкой, гофрокартоном или оргалитом.
- От количества строительного мусора, который нужно будет вывезти.
Для точной оценки объёма задач по демонтажу старого пола в квартире не обойтись без локального вскрытия. Нужно понять, каков «пирог полов» — определить характер межбалочной засыпки (это может быть шлак-песок или кирпич). Это заполнение необходимо полностью удалить, а это влияет на временные затраты и количество рабочих, которых нужно будет привлечь для выноса строительных отходов.
- выезд на объект для предварительной оценки;
- локальное вскрытие в нескольких точках;
- формирование сметы;
- оценка подъездных путей и возможностей для складирования мусора;
- проведение работ по демонтажу и вывоз мусора.
Основные этапы работ при демонтаже:
От чего может зависеть цена?
Хотите оценить
стоимость демонтажа
в вашей квартире?
Рассчитать стоимость
(06)
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и проведем предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить
Частые вопросы
faq
(08)
Срок проведения демонтажных работ зависит от площади помещения, количества рабочих на объекте и от специфики самого объекта.
Мы не нагоняем 20 человек в одну квартиру, потому что такая толпа создает на объекте неконтролируемый хаос и угрожает безопасности производства работ для ваших соседей.
На демонтаже у нас обычно работает до 5 человек.
Для примера: на проведение несложного демонтажа в квартире площадью 100 кв. м закладываем 2-3 недели.
Если в вашей квартире есть архитектурные элементы, подлежащие охране (лепнина, розетки, камины), то работа будет сложнее и дольше по времени.
Мы не нагоняем 20 человек в одну квартиру, потому что такая толпа создает на объекте неконтролируемый хаос и угрожает безопасности производства работ для ваших соседей.
На демонтаже у нас обычно работает до 5 человек.
Для примера: на проведение несложного демонтажа в квартире площадью 100 кв. м закладываем 2-3 недели.
Если в вашей квартире есть архитектурные элементы, подлежащие охране (лепнина, розетки, камины), то работа будет сложнее и дольше по времени.
Мусор складируем в мешки, спускаем вручную и грузим в машину. В старом фонде часто нет грузового лифта, поэтому учитываем этаж квартиры при расчете стоимости работ - это их существенная часть. После вывозим все на полигон с оформлением документов.
Согласование требуется, если после демонтажа вы планируете менять текущую планировку квартиры. В домах-памятниках любые работы также требуют согласования с КГИОП.
Берём на себя уведомление управляющей компании и общение с соседями. Соблюдаем режим тишины по законодательству Петербурга: в будни с 9:00 до 22:00, в выходные с 10:00 до 22:00.
Да, и именно поэтому в старом фонде нужны профильные специалисты. Мы работаем деликатно — укрываем и защищаем элементы, которые нужно сохранить. У нас есть опыт сохранения лепнины, печей, исторического паркета и каминов. В домах-памятниках сохранение исторических элементов обязательно по закону — на такие работы имеем лицензию Минкультуры.
за время работы реализовали более 270 проектов
по демонтажу в старом фонде петербурга
по демонтажу в старом фонде петербурга
/1
Портфолио
· адрес: наб. Реки Фонтанки
· площадь: 130 кв. м
· срок: 3 недели
(07)
Мы выполнили очень деликатный демонтаж в квартире с тремя печами-голландками, сохранив лепнину и аутентичный паркет.
/2
/3
/4
· адрес: Конфиденциально
· адрес: Басков переулок
· адрес: ул. 9-я Советская
· площадь: 240 кв. м
· площадь: 132 кв. м
· площадь: 160 кв. м
· срок: 1 месяц
· срок: 3 недели
· срок: 1 месяц
Полный деликатный демонтаж в старой квартире площадью 240 кв. м в центре города с двумя каминами, лепниной и деревянными окнами.
Выполнили демонтаж в квартире с высокими потолками в старом фонде для молодой семьи. После чего приступили к следующим этапам работ по капитальному ремонту квартиры.
Выполнили демонтажные работы в бывшей коммунальной квартире-мансарде с видом на Смольный собор.
(08)
отзывы клиентов
(09)
наш опыт
СРО (проектирование)
Лицензия Минкультуры России
СРО (строительные работы)
У нас есть допуски СРО для строительства и проектирования в старом фонде, а также лицензия Минкультуры России для проведения работ в домах-памятниках.
За годы работы в старом фонде мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
За годы работы в старом фонде мы досконально изучили его специфику и разработали собственные технологические решения, которые позволяют добиться высоких показателей по прочности и звукоизоляции.
Стандарты
Выполняем весь комплекс работ в старом фонде
Услуги
(10)
Поможем вам в нелегком процессе ремонта квартиры в старом фонде, взяв на себя выполнение всех видов работ.
Одно из профильных направлений нашей деятельности, в котором у нас есть свои собственные наработки.
Деликатно выполним демонтаж пола и последующий капитальный ремонт пола в вашей квартире старого фонда Санкт-Петербурга.
Выполним согласование перепланировки квартиры в старом фонде. Преобразим старую планировку в современную.
Полезное о ремонте в старом фонде
Наш блог
(11)
Рассказываем о видах исторических дверей старого фонда Петербурга, нюансах их реставрации и демонтажа вместе с постоянным партнером «EVG. Новая история».
Когда лучше восстанавливать лепнину в старых квартирах, а когда имеет смысл сделать новую? Разбираемся вместе с реставратором EVG. Новая история.
Что делать, если сделали перепланировку без согласования — разбираемся в вариантах решения проблемы.
Думаете о ремонте, но не знаете, сколько это будет стоить?
Рассчитать стоимость
(12)
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных в соответствии с политикой конфиденциальности
Просто оставьте заявку, и мы приедем на ваш объект и проведем предварительную оценку стоимости будущего ремонта.
отправить