Система «Умный дом» в старом фонде: как внедрить хай-тек технологии в историческом здании?

На вопросы отвечает Антон Степанов, наш партнер и эксперт по установке систем «Умного дома» с опытом работы в этой сфере более 15 лет.

Понятия «умный гаджет» и «умный дом» уже основательно вошли в наш обиход. В целях повышения продаж современные производители стремятся наделить свою продукцию функциями, благодаря которым на неё можно повесить ярлык «умный».

Например, стиральная машина, которая отправляет на смартфон оповещение о завершении стирки, или датчик движения, который включает свет в коридоре при обнаружении человека — это умные гаджеты. Однако наличие таких «умных» гаджетов в квартире не означает, что квартира оснащена системой «умный дом».

Если коротко, то «умный дом» — это набор технических устройств, которые делают жизнь в доме более комфортной, безопасной и экономичной с точки зрения потребления энергоресурсов. Эти устройства объединены в общую систему и могут учитывать взаимное влияние друг на друга и работать в совместном режиме.

Есть устройства, которые можно купить отдельно и на основе них построить «умный дом» — так называемый класс систем DIY (do it yourself). Это гаджеты, которые можно купить в магазинах или даже на маркетплейсах и установить самостоятельно. Некоторые из них просто вставляются в розетку и начинают работать через мобильное приложение. Например, автоматически включаемые розетки, умные лампочки, климатические устройства.

А есть профессиональные системы, проектированием и установкой которых занимаются специалисты. Это совершенно другой уровень надежности и функциональности для заказчика.

Для сравнения, многие сейчас любят голосовых помощников, и «умный дом» с Алисой в квартире тоже можно настроить. Автоматическими будут реле, шторы, диммеры. Эти устройства просто вставляются в розетки — быстро, но срок службы — в среднем всего 2 года. Эта информация открытая, можно проверить на упаковке.

Теперь для сравнения возьмем устройство из класса профессиональных систем. Профессиональное реле будет работоспособным в течение 27 лет, даже если будет включать и выключать очень мощный светильник (1800 Ватт) по 10 раз ежедневно. То есть производитель использовал такие материалы и технологии, которые будут служить десятки лет.

Если коротко: профессиональная система «умный дом» отличается от «умного дома» из гаджетов с масс-маркета уровнем надежности, безопасности, продуманности, дизайна, а также отсутствием необходимости самостоятельной настройки и обслуживания.

В понятие «умный дом» в квартире входит:

• свет;
• климат (отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха);
• безопасность (датчики дыма, протечки, пожарная сигнализация, контроль доступа).

К этому можно подключить бытовые приборы, сделать умный свет с Алисой в квартире и настроить удаленный мониторинг за объектом недвижимости.

Профессиональная автоматизированная система — это каждый раз индивидуальный проект. Все начинается с интервью. А что хочет человек от своего дома? Какой сценарий проживания? Кто семья? Что они любят? Что для них самое важное?

По последним исследованиям, которые проводили в Европе, Австралии и Китае, выяснилось, что приводит к ухудшению зрения у людей. Например, в Китае последние годы наблюдается пандемия, связанная с миопией. Многолетние исследования показали, что отсутствие правильного, естественного освещения в детском возрасте способствует развитию этого заболевания. Поэтому на интервью мы выясняем, что важно для человека. Возможно, он хочет позаботиться о сохранении здоровья своей семьи. Система может быть сделана таким образом, чтобы в помещениях всегда поддерживалось правильное освещение. Это важно и в детской, и на рабочем месте. Особенно в Петербурге, когда серые дни и не хватает солнца.

Короткий ответ — да. На автоматизацию нет ограничений. Систему можно реализовывать в современном частном доме, в новостройке, либо в квартире или помещении старого фонда. «Умный дом» — это формат электроснабжения, соответствующий уровню развития текущих технологий. Ограничений по типу дома не существует.

Сначала идет проектирование. Это большая работа совместно с дизайнерами и архитекторами. На этом этапе мы понимаем, какое освещение потребуется, какие будут нужны осветительные приборы, потому что они по-разному управляются. Получаем понимание о климатических системах. Мы выясняем нюансы, которые существуют в этом доме с точки зрения управления оборудованием — радиаторами, теплыми полами, вентиляцией, кондиционированием, освещением, диммированием, какими-то охранными функциями, бесшовным интернетом.

После у нас появляется комплект документации для проведения электромонтажных работ. Основа — это прокладка кабелей. На этом этапе заказчик может привлечь любых специалистов, которые имеют опыт работы с системой «умный дом». На совместных проектах мы, конечно, работали с бригадой электриков «EVG. Новая история». Во время электромонтажных работ мы осуществляем шеф-надзор, помогаем провести работы в соответствии с проектом, проверяем качество и корректность укладки проводов.

После электромонтажных работ происходит сборка щита, отделка и установка оконечных устройств — интеллектуальных выключателей, панелей, голосовых помощников. Завершающий этап — настройка всех сценариев.

Вся «начинка» спрятана в электрических щитах. Человек видит только выключатели и в некоторых случаях датчики.

Сравним с классическим ремонтом без «умного дома». Например, электрику в старом фонде. Квартира 100 квадратных метров, множество групп света. Чтобы ими управлять, при входе в комнаты стоят целые грядки выключателей. Во-первых, это может быть не привлекательно с точки зрения дизайна. При этом нужно помнить, какая кнопка за какой свет отвечает. Многие заказчики говорят, что уже устали с этим жить.

Здесь на помощь приходят умные выключатели. Это устройство, с помощью которого можно управлять заранее предопределенными функциями — включение/выключение, регулировка яркости. Их огромный выбор. Если мы привыкли, что обычные выключатели имеют более-менее одинаковый внешний вид, то здесь у нас масса вариантов не только материала — металл, кожа, пластик, стекло, сенсорные панели, — но и функциональности. Один выключатель может реализовать управление огромным количеством приборов в помещении, при этом он дает подсказки — иконки будут загораться, реагируя на человека.

В обычной электрике изменить назначение клавиш нельзя. А в системе «умный дом» можно перепрограммировать и назначить управление любой группой света на любую кнопку.

Выключатели можно подобрать по дизайну интерьера, установить умные датчики для квартиры, сенсорные панели. Мы говорим не про те датчики движения, которые выключаются через определенное время. Речь про датчики присутствия, которые не выключаются, пока человек находится в помещении. Можно настроить уровень подсветки в определенное время. Например, с 8:00 будет яркий свет, а с 23:00 — приглушенный. Это может быть 10% яркости или ночная подсветка, комфортная для глаз.

На этапе настройки системы мы определяем, что человек хочет изменять в будущем самостоятельно. Часто это относится к несложным параметрам сценариев (например, менять уровень освещенности в квартире или выставлять другое время автоматического открытия штор при пробуждении). Такие изменения владелец может вносить через свое мобильное приложение по управлению домом.

Но если мы говорим о каких-то более глубоких вмешательствах, тут лучше обратиться к профессионалам, которые будут обслуживать систему в дальнейшем. Сегодня также возможен дистанционный формат технической поддержки и настройки. Но вообще правильно построенная автоматика, в частности, на базе европейского стандарта автоматизации KNX, работает десятилетиями.

Лучше задуматься об «умном доме» на этапе подготовки к ремонту. Когда уже сделана электрика и стартуют штукатурные работы, делать «умный дом» может быть поздно. В таком случае речь уже будет идти о гаджетах, голосовых помощниках типа Алисы, которые не требуют такого основательного подхода при установке.

Электрика в старом фонде имеет свои нюансы. Главные из них - слабая нагрузочная способность и ненадежная проводка. В дореволюционных домах и сталинках необходимо провести полный демонтаж старой электропроводки (часто алюминиевой), а проектирование системы начинается в связке с разработкой дизайн-проекта. Создается новый план розеток, мощных электроприборов, расстановка освещения, а также план слаботочной проводки. Важна правильно подобранная электрика, основанная на инженерных расчётах, а также правильно проложенные провода.

Еще один нюанс — это управление отоплением в квартире. Оно будет реализовано несколько иначе, чем в частном доме с собственной котельной или в новостройке с регулированием тепла для каждой квартиры. Старый фонд — это объекты с центральным отоплением. В данном случае терморегуляторы (термоголовки) будут монтироваться непосредственно в местах установки радиаторов.

Это квартиры в старом фонде, с высокими потолками, большим количеством окон и групп света. В обоих проектах требовалось управление шторами. В одном из проектов был необходим полный блэкаут, и для этого прямо в раму окна были вмонтированы электрокарнизы. С помощью одной голосовой команды «Ночь» квартира затемнялась на 100%. В «умный дом» в квартирах входит управление светом и вентиляцией, чтобы с закрытыми окнами всегда был чистый воздух; управление кондиционированием; световые сценарии.

Увеличение мощности может потребоваться, если в квартире планируется поставить бытовую технику, которая много потребляет (варочные панели, духовые шкафы, сауну, кондиционеры), а при этом выделенной на квартиру мощности мало.

Что касается системы «умный дом», то уровень энергопотребления умных устройств настолько мал, что им можно пренебречь. Речь идет о миллиамперах — это системные устройства, автоматика, которая будет размещаться в щитах. Энергопотребление интеллектуальных выключателей также минимально.

Система «умный дом» может даже улучшить ситуацию с энергопотреблением в условиях ограничений. Например, на квартиру выделено 5 или 10 кВт, а оборудования установлено намного больше. При этом система может проводить измерение потребления мощности в помещениях и проводить «разгрузку». Чтобы предотвратить отключение всего электропитания при включении множества приборов, можно сделать такую защиту.

Это неплохой вариант для тех, кто любит надежность. Если речь идет о том, чтобы обеспечить резервное питание для компьютера, роутера, модуля охраны, системы защиты от протечек или устройства «умный дом», то это может быть самый простой источник бесперебойного питания, который и сам потреблялет немного. Но в загородном доме или офисном здании может потребоваться гарантированное электропитание для более серьезных целей. Тогда речь идет, например, о дизель-генераторных установках. При этом система «умный дом» может управлять включением и выключением этих резервов при необходимости.

Стоимость определяется потребностями, уровнем системы — профессиональный или на уровне «сделай сам». Тут каждый выбираем по своим возможностям. Профессиональная система надежней, долговечней и стоит дороже. Цена всегда определяется после проектирования, понимания особенностей и функционала.

Разберем на примере самой востребованной и широко применяемой системе для автоматизации зданий и квартир — KNX. Это единый стандарт, на основе которого свое оборудование выпускают более 500 компаний во всем мире, в том числе и в России.

Для системного оборудования, которое спрятано от глаз пользователя в электрических щитках, ценовой диапазон примерно один.

А разница в стоимости становится заметна при выборе интеллектуальных выключателей и датчиков. Здесь есть и премиальные бренды, и более демократичные, в зависимости от материалов и дизайна.

Искусство проектировщика профессиональной системы заключается в том, чтобы не навязать лишнее оборудование, а помочь человеку понять, чего он хочет. Если ему нужно качество и надежность, но не так важен дизайн, то проектировщик поможет выбрать системное оборудование, которое будет всем управлять, но при этом предложит решения, с помощью которых можно будет сэкономить на умных выключателях. Если заказчик хочет использовать топовые элементы из металла, камня или кожи, с этим тоже не будет проблем. Мы закрываем любые потребности клиента. Это как дорогой автомобиль и машина эконом-класс, здесь все определяется потребностями, вкусом и возможностями.

Есть мнение, что «умный дом» нужен только в больших квартирах или домах. Но у меня небольшая квартира, и там реализована такая система. Я считаю, это очень удобно даже в квартире-студии. Необходимость в системе не определяется размером помещения. Тут вопрос в желании жить комфортно.

Если мы говорим о маленькой студии, то стоимость оборудования для нее может быть 250−350 тыс. рублей. В целом, стоимость системы составляет от 1 до 15% от стоимости всего ремонта с оснащением мебелью и техникой.

Многие отказываются от «умного дома», когда видят калькуляторы на сайтах. Но чаще всего суммы в таких сервисах не отражают реальности. Если человек сомневается и думает, что это будет дорого, можно для начала выстроить концепцию со специалистом. Эта услуга у нас стоит 15−20 тыс. рублей. С этого можно начать подготовку, узнать предварительную стоимость. Это еще не проект, но человек уже может понять картину более детально, спрогнозировать расходы и принять решение до начала ремонта.

В теории, когда все строительные процессы согласованы, нет простоев, все дизайнерские решения и выбор материалов происходят быстро, систему «умный дом» на небольшом объекте можно реализовать за 2−3 месяца. На практике получается, что самый быстро реализуемый проект — это, наверное, 6 мес. В среднем срок реализации составляет от 9 месяцев до 1,5 лет  — в зависимости от того, как быстро продвигается стройка и ремонт.